die Hypothek? Teil 1

Es hat eine große Menge von Medienberichterstattung über Hypotheken und insbesondere der jüngste Anstieg der Zinssätze. Es gibt so viele verschiedene Arten von Hypotheken, dass es verwirrend könnte, aber einige der populärsten kann de-mystifiziert werden.

Fester Zinssatz:

Dies gibt dem Darlehensnehmer ein Gefühl der Stabilität der Zahlungsbetrag wird genau gleich bleiben während des gesamten Zeitraums der Hypothek Zeit. Die meisten festen Laufzeiten sind für fünf Jahre oder für drei Jahre, aber in Wirklichkeit sind sie für sechs Monate zur Verfügung, und bis zu zehn Jahren. Ein fester Zinssatz wird für effizientere Budgetierung zu ermöglichen, wie unabhängig von den Erhöhungen (oder ab) des Zinssatzes, werden sie gesperrt bleiben in für die Dauer. Einige Verträge erlauben die Möglichkeit der Änderung, aber es ist oft ein großes Zwangsgeld für Kreditnehmer, die den bestehenden Vertrag ändern wollen. Festverzinsliche Hypotheken sind die Gewinner, wenn Hypothekenzinsen wie sie gehen bis ziemlich deutlich zu sehen.

Reverse Mortgages:

Dies ist ein Darlehen, dass Sie einige der Equity dass Sie in Ihrem Hause aufgelaufenen zugreifen können. Es ist wirklich nicht eine Hypothek, weil es keine sofortige Rückzahlung sind. Wenn vereinbart wurde, Sie oder Ihren Tod Ihres Nachlasses, wird auf den Barvorlagen plus Zinsen zurückzahlen. Der Besitzer des Hauses wird noch für Reparaturen und Vermögenssteuern usw. Viele ältere Menschen entscheiden sich dafür, so dass sie in ihrem eigenen Zuhause bleiben und überlassen es den Kindern, aber auch etwas Taschengeld für sich.

hud Hypotheken:

HUD steht für das Department of Housing and Urban Development. Ein Teil des HUD-Mandat scheint Darlehen an Gemeinschaft und Glauben Organisationen sponsern. Es gibt eine Vielzahl von Programmen angeboten, und wenn Sie können in diesem Mandat Squeeze denke bitte zuerst die HUD Website.

anzunehmender Hypothek:

Hier werden Sie die Übernahme der Hypothek, dass der Vorbesitzer bereits an Ort und Stelle auf dem Haus, die Sie planen zu kaufen. Diese anzunehmender Hypothek ist oft eine wettbewerbsfähige Zinssatz (oder man will es nicht), aber es kann eine große Anzahlung zu verlangen. Dies, weil der Vorbesitzer hat einige der Waage aus und bezahlt in der Regel die Eigenschaft hat auch im Wert gestiegen. Beware of the odd Klausel, die Sie möchte nicht anzunehmen - Sie müssen nehmen die Hypothek wie es ist. Dies bedeutet, dass, wenn Sie machen wollte eine jährliche Pauschalzahlung Sie Ihr Kapital und die Option nicht da ist, das ist Pech! Trotz des niedrigen Zinssatz, dass ein anzunehmender Hypothek trägt oft ist es in der Regel eine schlechte finanzielle bewegen, nehmen Sie eine zweite Hypothek, um die anzunehmender Hypothek aufnehmen. Wenn es eine sehr niedrige Rate ist, dann können Sie die Mathematik zu tun, aber normal Rat wäre, dass, wenn Sie nicht finden können die höhere Anzahlung, dann verschrotten es verhandeln und eine ganz neue Hypothek.

Teil 2: variabel verzinslichen Hypotheken, va Hypotheken, High-End-Hypotheken, Zinsen nur Hypotheken, fha Hypotheken.
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